ПРИЕМКА И ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

ПРИЕМКА И ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

05.12.2018 0 Автор SitesReady

А перед тем, как вы ознакомитесь с нашей статьей, мы хотим порекомендовать вам компанию np-expert12.ru. У них на сайте вы не только сможете узнать массу полезной информации о правилах экспертизы площади квартиры, но и сможете воспользоваться данной услугой по доступной цене. Чтобы узнать больше о компании, кликайте по подробнее.

В 97% случаев во время приемки и экспертизы новой квартиры выявляются грубые нарушения действующих строительных норм и правил. Согласно Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» минимальный гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет — 5 (пять) лет. Покупатель квартиры в течение гарантийного срока вправе провести независимую строительную экспертизу и предъявить застройщику соответствующие денежные требования. Средняя сумма претензии к застройщику по выявленным в квартире недостаткам составляет — от 190 000 до 550 000 рублей. Имеющиеся дефекты влияют не только на качество проживания, но и на рыночную стоимость квартиры. В будущем продать квартиру по хорошей цене будет не просто, поэтому важно заранее компенсировать эти потери.

НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ — ЗАКОННО И ВЫГОДНО!

Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и Закон «О защите прав потребителей» гарантируют получение компенсации за выявленные строительной экспертизой дефекты в новой квартире.

  • Согласно ст. 7 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства по своему выбору вправе требовать от застройщика три варианта решения проблемы:
    • Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок силами застройщика — наименее популярный вариант. Так как застройщик и является виновником существующих дефектов, то вероятность качественного выполнения повторных ремонтных работ очень низкая, скорее всего в скором времени обнаруженные дефекты и возможно новые недостатки проявятся вновь.
    • Требовать соразмерного уменьшения цены договора — это оптимальный и наиболее востребованный вариант. В этом случае, на основании проведенной независимой экспертизы, участник долевого строительства получит от застройщика денежную сумму равную рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных в квартире дефектов.
    • Требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков. Не рекомендуется до проведения независимой экспертизы квартиры самостоятельно устранять обнаруженные дефекты, т.к. впоследствии получить от застройщика компенсацию произведенных затрат будет практически невозможно. Скорее всего, застройщик попросту будет отрицать сам факт прежнего наличия исправленных недостатков или оспаривать степень их сложности.

      НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ — ЗАКОННО И ВЫГОДНО!

      Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» и Закон «О защите прав потребителей» гарантируют получение компенсации за выявленные строительной экспертизой дефекты в новой квартире.

      Согласно ст. 7 Федерального закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», участник долевого строительства по своему выбору вправе требовать от застройщика три варианта решения проблемы:

      • Требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок силами застройщика — наименее популярный вариант. Так как застройщик и является виновником существующих дефектов, то вероятность качественного выполнения повторных ремонтных работ очень низкая, скорее всего в скором времени обнаруженные дефекты и возможно новые недостатки проявятся вновь.
      • Требовать соразмерного уменьшения цены договора — это оптимальный и наиболее востребованный вариант. В этом случае, на основании проведенной независимой экспертизы, участник долевого строительства получит от застройщика денежную сумму равную рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных в квартире дефектов.
      • Требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков. Не рекомендуется до проведения независимой экспертизы квартиры самостоятельно устранять обнаруженные дефекты, т.к. впоследствии получить от застройщика компенсацию произведенных затрат будет практически невозможно. Скорее всего, застройщик попросту будет отрицать сам факт прежнего наличия исправленных недостатков или оспаривать степень их сложности.
      • Выбор абсолютного большинства покупателей в пользу второго законного варианта (соразмерного уменьшения цены договора или по-другому — возвращение застройщиком части уплаченных средств) объясняется тем, что во первых, распорядиться полученными деньгами новый собственник квартиры вправе на своё усмотрение: сделать действительно качественный ремонт, купить мебель, заплатить за ипотеку, вложить деньги во что-либо другое, а во вторых, Вы будете избавлены от нервного и как правило безрезультатного общения с застройщиком по поводу многочисленных дефектов.                                                  КАК ЗАКАЗАТЬ ПРИЕМКУ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ИЛИ НЕЗАВИСИМУЮ ЭКСПЕРТИЗУ КВАРТИРЫ?Заказать независимую экспертизу квартиры или получить бесплатную консультацию можно позвонив по тел. (391) 216-50-60. Возможен выезд эксперта в день официальной приемки квартиры в новостройке по уведомлению от застройщика.Проведение независимой экспертизы квартиры длится не более одного часа и проходит без технического вскрытия изоляционных и отделочных материалов с применением современного сертифицированного оборудования, поэтому не доставляет неудобств даже если в квартире присутствуют маленькие дети.

        По согласованию с заказчиком результаты экспертизы передаются в юридический отдел нашей организации для дальнейшего юридического сопровождения и представления Ваших интересов во всех инстанциях. Личное участие собственника квартиры больше нигде не потребуется — мы выполним всю юридическую работу до вынесения судебного решения и получения денежных средств от застройщика. Такой подход обеспечивает решение всех вопросов в кратчайшие сроки и позволяет нашим клиентам забыть о проблеме до момента её решения.